Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanewei 17

6305AT Schin op Geul

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.974
+5,5%
[ € 406.537 – € 517.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.810[ € 430.170 – € 475.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.323[ € 447.377 – € 494.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanewei 17 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.974 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 23.93012 maanden +5,5%
+€ 6.96012 mnd vs. NL +1,6%
Hanewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.974 voor Hanewei 17 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanewei 17 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.323. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.974.

Verwachte verkoopprijs Hanewei 17
€ 471.323[ € 447.377 – € 494.469 ]
Verkoper houdt over€ 464.888−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.899+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanewei 17 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hanewei 17
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 452.810[ € 430.170 – € 475.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanewei 17 adviseren wij in een bod van € 471.323, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.810 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.974+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.323+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.889+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 452.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanewei 17 in Schin op Geul bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 461.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.974
Verwachte verkoopprijs€ 471.323
Verwachte vraagprijs€ 452.810
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Grachtstraat 12, 6305AN Schin op Geul
Grachtstraat 12
1963 · 172 m²
€ 501.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.974 zit Hanewei 17 in het middensegment van Schin op Geul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hanewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanewei 17 in Schin op Geul.

Wat is Hanewei 17 in Schin op Geul waard?
Hanewei 17 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.974 (bandbreedte € 406.537 – € 517.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanewei 17 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Hanewei 17 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 452.810 (bandbreedte € 430.170 – € 475.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanewei 17 in Schin op Geul?
Voor Hanewei 17 adviseren wij een bod van € 471.323 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanewei 17 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Hanewei 17 in Schin op Geul bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanewei 17 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanewei 17 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hanewei 17 ligt rond € 461.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanewei 17?
Huishoudens in de buurt van Hanewei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.