Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanewei 31

6305AT Schin op Geul

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.808
+5,5%
[ € 266.471 – € 339.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.866[ € 281.073 – € 310.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.913[ € 294.283 – € 325.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanewei 31 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.808 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,4%
+€ 15.68512 maanden +5,5%
+€ 4.56212 mnd vs. NL +1,6%
Hanewei 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.808 voor Hanewei 31 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanewei 31 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.808.

Verwachte verkoopprijs Hanewei 31
€ 309.913[ € 294.283 – € 325.260 ]
Verkoper houdt over€ 305.254−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.261+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanewei 31 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Hanewei 31
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 295.866[ € 281.073 – € 310.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanewei 31 adviseren wij in een bod van € 309.913, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.866 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.913+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.409+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanewei 31 zal in bij een vraagprijs van € 295.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanewei 31 in Schin op Geul bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 302.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanewei 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.808
Verwachte verkoopprijs€ 309.913
Verwachte vraagprijs€ 295.866
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Strucht 68C, 6305AJ Schin op Geul
Strucht 68C
1980 · 69 m²
€ 194.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.808 is Hanewei 31 een van de meer betaalbare woningen in Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanewei 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanewei 31 in Schin op Geul.

Wat is Hanewei 31 in Schin op Geul waard?
Hanewei 31 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.808 (bandbreedte € 266.471 – € 339.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanewei 31 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Hanewei 31 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 295.866 (bandbreedte € 281.073 – € 310.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanewei 31 in Schin op Geul?
Voor Hanewei 31 adviseren wij een bod van € 309.913 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanewei 31 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Hanewei 31 in Schin op Geul bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanewei 31 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanewei 31 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanewei 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hanewei 31 ligt rond € 302.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanewei 31?
Huishoudens in de buurt van Hanewei 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.