Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanewei 8

6305AV Schin op Geul

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.802
+5,5%
[ € 270.866 – € 344.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.720[ € 285.684 – € 315.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.051[ € 299.111 – € 330.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanewei 8 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.802 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 15.94412 maanden +5,5%
+€ 4.63712 mnd vs. NL +1,6%
Hanewei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.802 voor Hanewei 8 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanewei 8 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.802.

Verwachte verkoopprijs Hanewei 8
€ 315.051[ € 299.111 – € 330.597 ]
Verkoper houdt over€ 310.335−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.502+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanewei 8 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Hanewei 8
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 300.720[ € 285.684 – € 315.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanewei 8 adviseren wij in een bod van € 315.051, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.720 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.802+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.051+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.804+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanewei 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanewei 8 in Schin op Geul bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 307.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanewei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.802
Verwachte verkoopprijs€ 315.051
Verwachte vraagprijs€ 300.720
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Strucht 68C, 6305AJ Schin op Geul
Strucht 68C
1980 · 69 m²
€ 194.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.802 is Hanewei 8 een van de meer betaalbare woningen in Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanewei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanewei 8 in Schin op Geul.

Wat is Hanewei 8 in Schin op Geul waard?
Hanewei 8 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.802 (bandbreedte € 270.866 – € 344.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanewei 8 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Hanewei 8 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 300.720 (bandbreedte € 285.684 – € 315.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanewei 8 in Schin op Geul?
Voor Hanewei 8 adviseren wij een bod van € 315.051 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanewei 8 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Hanewei 8 in Schin op Geul bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanewei 8 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanewei 8 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanewei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hanewei 8 ligt rond € 307.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanewei 8?
Huishoudens in de buurt van Hanewei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.