Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 8

6305AW Schin op Geul

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.960
+5,5%
[ € 286.845 – € 365.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.581[ € 302.652 – € 334.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.510[ € 316.574 – € 349.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 8 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.960 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.88512 maanden +5,5%
+€ 4.91112 mnd vs. NL +1,6%
Warande 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.960 voor Warande 8 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 8 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.510. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.960.

Verwachte verkoopprijs Warande 8
€ 333.510[ € 316.574 – € 349.897 ]
Verkoper houdt over€ 328.591−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.330+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 8 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 8
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 318.581[ € 302.652 – € 334.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 8 adviseren wij in een bod van € 333.510, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.581 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.960+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.510+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.186+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 8 in Schin op Geul bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 325.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.960
Verwachte verkoopprijs€ 333.510
Verwachte vraagprijs€ 318.581
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Strucht 68C, 6305AJ Schin op Geul
Strucht 68C
1980 · 69 m²
€ 194.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.960 is Warande 8 een van de meer betaalbare woningen in Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 8 in Schin op Geul.

Wat is Warande 8 in Schin op Geul waard?
Warande 8 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.960 (bandbreedte € 286.845 – € 365.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 8 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Warande 8 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 318.581 (bandbreedte € 302.652 – € 334.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 8 in Schin op Geul?
Voor Warande 8 adviseren wij een bod van € 333.510 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 8 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 8 in Schin op Geul bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 8 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 8 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Warande 8 ligt rond € 325.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 8?
Huishoudens in de buurt van Warande 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.