Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 31

6305AX Schin op Geul

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.772
+5,5%
[ € 310.439 – € 395.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.853[ € 327.610 – € 362.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.873[ € 342.680 – € 378.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 31 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.772 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.27312 maanden +5,5%
+€ 5.31412 mnd vs. NL +1,6%
Warande 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.772 voor Warande 31 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 31 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.873. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.772.

Verwachte verkoopprijs Warande 31
€ 360.873[ € 342.680 – € 378.752 ]
Verkoper houdt over€ 355.653−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.240+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 31 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 31
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 344.853[ € 327.610 – € 362.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 31 adviseren wij in een bod van € 360.873, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.853 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.772+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.873+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.917+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 31 zal in bij een vraagprijs van € 344.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 31 in Schin op Geul bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 352.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.772
Verwachte verkoopprijs€ 360.873
Verwachte vraagprijs€ 344.853
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Strucht 68C, 6305AJ Schin op Geul
Strucht 68C
1980 · 69 m²
€ 194.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.772 is Warande 31 een van de meer betaalbare woningen in Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warande 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 31 in Schin op Geul.

Wat is Warande 31 in Schin op Geul waard?
Warande 31 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.772 (bandbreedte € 310.439 – € 395.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 31 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Warande 31 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 344.853 (bandbreedte € 327.610 – € 362.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 31 in Schin op Geul?
Voor Warande 31 adviseren wij een bod van € 360.873 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 31 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 31 in Schin op Geul bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 31 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 31 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Warande 31 ligt rond € 352.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 31?
Huishoudens in de buurt van Warande 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.