Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonbronstraat 8

6305BJ Schin op Geul

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.395
+5,5%
[ € 668.268 – € 850.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.718[ € 703.682 – € 777.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.650[ € 725.496 – € 801.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.395 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,4%
+€ 39.33612 maanden +5,5%
+€ 11.44012 mnd vs. NL +1,6%
Schoonbronstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.395 voor Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.395.

Verwachte verkoopprijs Schoonbronstraat 8
€ 774.650[ € 725.496 – € 801.864 ]
Verkoper houdt over€ 764.879−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.293+€ 17.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonbronstraat 8
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 740.718[ € 703.682 – € 777.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonbronstraat 8 adviseren wij in een bod van € 774.650, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 740.718 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.650+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.383+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonbronstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 740.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 759.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonbronstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.395
Verwachte verkoopprijs€ 774.650
Verwachte vraagprijs€ 740.718
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Grachtstraat 12, 6305AN Schin op Geul
Grachtstraat 12
1963 · 172 m²
€ 501.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonbronstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.395 duidelijk in het hogere segment van Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoonbronstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul.

Wat is Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul waard?
Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.395 (bandbreedte € 668.268 – € 850.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 740.718 (bandbreedte € 703.682 – € 777.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul?
Voor Schoonbronstraat 8 adviseren wij een bod van € 774.650 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonbronstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schoonbronstraat 8 ligt rond € 759.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonbronstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoonbronstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.