Huiswaardemeter

Woningwaarde Engwegen 1A

6305PM Schin op Geul

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.453
+5,5%
[ € 308.399 – € 392.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.540[ € 325.413 – € 359.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.548[ € 340.382 – € 376.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwegen 1A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.453 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.15312 maanden +5,5%
+€ 5.27912 mnd vs. NL +1,6%
Engwegen 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.453 voor Engwegen 1A in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwegen 1A in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.548. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.453.

Verwachte verkoopprijs Engwegen 1A
€ 358.548[ € 340.382 – € 376.212 ]
Verkoper houdt over€ 353.354−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.869+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwegen 1A in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Engwegen 1A
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 342.540[ € 325.413 – € 359.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwegen 1A adviseren wij in een bod van € 358.548, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.540 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.453+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.548+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.475+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwegen 1A zal in bij een vraagprijs van € 342.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwegen 1A in Schin op Geul bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 350.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwegen 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.453
Verwachte verkoopprijs€ 358.548
Verwachte vraagprijs€ 342.540
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Grachtstraat 12, 6305AN Schin op Geul
Grachtstraat 12
1963 · 172 m²
€ 501.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.453 is Engwegen 1A een van de meer betaalbare woningen in Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engwegen 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwegen 1A in Schin op Geul.

Wat is Engwegen 1A in Schin op Geul waard?
Engwegen 1A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.453 (bandbreedte € 308.399 – € 392.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwegen 1A in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Engwegen 1A in Schin op Geul is in oktober 2026 € 342.540 (bandbreedte € 325.413 – € 359.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwegen 1A in Schin op Geul?
Voor Engwegen 1A adviseren wij een bod van € 358.548 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwegen 1A in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Engwegen 1A in Schin op Geul bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwegen 1A in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwegen 1A in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engwegen 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Engwegen 1A ligt rond € 350.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engwegen 1A?
Huishoudens in de buurt van Engwegen 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.