Huiswaardemeter

Woningwaarde Twuyverweg 64

1834AB Sint Pancras

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.300
+10,0%
[ € 839.784 – € 1.068.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.792[ € 939.550 – € 1.038.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Twuyverweg 64 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 954.300 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.288Sinds mei +0,9%
+€ 87.14512 maanden +10,0%
+€ 50.37212 mnd vs. NL +5,8%
Twuyverweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.300 voor Twuyverweg 64 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twuyverweg 64 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.792. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 954.300.

Verwachte verkoopprijs Twuyverweg 64
€ 988.792[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verkoper houdt over€ 976.665−€ 12.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.718+€ 21.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.665

Wat is de vraagprijs?

Twuyverweg 64 in Sint Pancras staat in te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Vraagprijs Twuyverweg 64
Onder gem. in buurt Twuyverhoek en OostwalBoven gem.
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twuyverhoek en Oostwal
€ 616.800[ € 475.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twuyverweg 64 adviseren wij in een bod van € 988.792, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 920.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.300+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.792+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.232+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twuyverweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 920.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twuyverweg 64 in Sint Pancras bedragen € 4.736 per maand bij een woningwaarde van € 954.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twuyverweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.300
Verwachte verkoopprijs€ 988.792
Vraagprijs€ 920.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtTwuyverhoek en Oostwal→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twuyverhoek en Oostwal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Twuyverhoek en Oostwal

Twuyverhoek en Oostwal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 604.058
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 65
2007 · 206 m²
€ 962.865
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 931.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twuyverweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.300 duidelijk in het hogere segment van Twuyverhoek en Oostwal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twuyverweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twuyverweg 64 in Sint Pancras.

Wat is Twuyverweg 64 in Sint Pancras waard?
Twuyverweg 64 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.300 (bandbreedte € 839.784 – € 1.068.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twuyverhoek en Oostwal.
Wat is de vraagprijs van Twuyverweg 64 in Sint Pancras?
Twuyverweg 64 in Sint Pancras staat in juni 2026 te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Twuyverweg 64 in Sint Pancras?
Voor Twuyverweg 64 adviseren wij een bod van € 988.792 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twuyverweg 64 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Twuyverweg 64 in Sint Pancras bedragen € 4.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twuyverweg 64 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twuyverweg 64 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twuyverweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twuyverhoek en Oostwal is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Twuyverweg 64 ligt rond € 954.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twuyverweg 64?
Huishoudens in de buurt van Twuyverweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).