Huiswaardemeter

Woningwaarde Twuyverweg 70

1834AB Sint Pancras

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.549
+11,0%
[ € 539.043 – € 686.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.649[ € 560.167 – € 619.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.339[ € 603.860 – € 667.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Twuyverweg 70 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.549 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +0,9%
+€ 60.87512 maanden +11,0%
+€ 39.50212 mnd vs. NL +7,2%
Twuyverweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.549 voor Twuyverweg 70 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twuyverweg 70 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.549.

Verwachte verkoopprijs Twuyverweg 70
€ 636.339[ € 603.860 – € 667.423 ]
Verkoper houdt over€ 628.089−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.216+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twuyverweg 70 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Twuyverweg 70
Onder gem. in Sint-PancrasBoven gem.
€ 589.649[ € 560.167 – € 619.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Pancras
€ 717.455[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twuyverweg 70 adviseren wij in een bod van € 636.339, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.649 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.549+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.339+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.156+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twuyverweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 589.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twuyverweg 70 in Sint Pancras bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 612.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twuyverweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.549
Verwachte verkoopprijs€ 636.339
Verwachte vraagprijs€ 589.649
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtTwuyverhoek en Oostwal→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twuyverhoek en Oostwal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Twuyverhoek en Oostwal

Twuyverhoek en Oostwal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 608.718
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 65
2007 · 206 m²
€ 970.292
Straatbeeld van Vangstok 6, 1834TS Sint Pancras
Vangstok 6
2007 · 99 m²
€ 443.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.549 ligt Twuyverweg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twuyverhoek en Oostwal. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twuyverweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twuyverweg 70 in Sint Pancras.

Wat is Twuyverweg 70 in Sint Pancras waard?
Twuyverweg 70 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.549 (bandbreedte € 539.043 – € 686.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twuyverhoek en Oostwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twuyverweg 70 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Twuyverweg 70 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 589.649 (bandbreedte € 560.167 – € 619.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Twuyverweg 70 in Sint Pancras?
Voor Twuyverweg 70 adviseren wij een bod van € 636.339 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twuyverweg 70 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Twuyverweg 70 in Sint Pancras bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twuyverweg 70 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twuyverweg 70 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twuyverweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twuyverhoek en Oostwal is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Twuyverweg 70 ligt rond € 612.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twuyverweg 70?
Huishoudens in de buurt van Twuyverweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).