Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 5

1834AD Sint Pancras

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.765
+11,0%
[ € 556.833 – € 708.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.508[ € 578.083 – € 638.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.989[ € 624.330 – € 690.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 5 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.765 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +0,9%
+€ 62.88412 maanden +11,0%
+€ 40.80612 mnd vs. NL +7,2%
Kerkplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.765 voor Kerkplein 5 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 5 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.989. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.765.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 5
€ 657.989[ € 624.330 – € 690.048 ]
Verkoper houdt over€ 649.501−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.299+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 5 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 5
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 608.508[ € 578.083 – € 638.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 5 adviseren wij in een bod van € 657.989, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.508 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.989+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.888+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 608.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 5 in Sint Pancras bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 632.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.765
Verwachte verkoopprijs€ 657.989
Verwachte vraagprijs€ 608.508
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenweg 314, 1834BE Sint Pancras
Benedenweg 314
1970 · 370 m²
€ 1.388.154
Straatbeeld van Bovenweg 98, 1834CH Sint Pancras
Bovenweg 98
1902 · 70 m²
€ 600.011
Straatbeeld van Bovenweg 253, 1834CN Sint Pancras
Bovenweg 253
1975 · 213 m²
€ 821.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.765 ligt Kerkplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 5 in Sint Pancras.

Wat is Kerkplein 5 in Sint Pancras waard?
Kerkplein 5 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.765 (bandbreedte € 556.833 – € 708.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 5 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 5 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 608.508 (bandbreedte € 578.083 – € 638.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 5 in Sint Pancras?
Voor Kerkplein 5 adviseren wij een bod van € 657.989 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 5 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 5 in Sint Pancras bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 5 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 5 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 5 ligt rond € 632.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).