Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedenweg 225, 1834BA Sint Pancras

Woningwaarde Benedenweg 225

1834BA Sint Pancras

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.211
+10,0%
[ € 381.226 – € 485.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.710[ € 393.975 – € 435.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.538[ € 429.039 – € 474.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenweg 225 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.211 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds mei +0,9%
+€ 39.56012 maanden +10,0%
+€ 22.86712 mnd vs. NL +5,8%
Benedenweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.211 voor Benedenweg 225 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenweg 225 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.538. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.211.

Verwachte verkoopprijs Benedenweg 225
€ 452.538[ € 429.039 – € 474.201 ]
Verkoper houdt over€ 446.310−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.739+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenweg 225 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenweg 225
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 414.710[ € 393.975 – € 435.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.805 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 677.150[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenweg 225 adviseren wij in een bod van € 452.538, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.710 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.211+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.538+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.165+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 414.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenweg 225 in Sint Pancras bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 433.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.211
Verwachte verkoopprijs€ 452.538
Verwachte vraagprijs€ 414.710
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 421.918
Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 405.430
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 931.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenweg 225 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Pancras kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedenweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenweg 225 in Sint Pancras.

Wat is Benedenweg 225 in Sint Pancras waard?
Benedenweg 225 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.211 (bandbreedte € 381.226 – € 485.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenweg 225 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Benedenweg 225 in Sint Pancras is in juni 2026 € 414.710 (bandbreedte € 393.975 – € 435.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenweg 225 in Sint Pancras?
Voor Benedenweg 225 adviseren wij een bod van € 452.538 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenweg 225 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenweg 225 in Sint Pancras bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenweg 225 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenweg 225 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Benedenweg 225 ligt rond € 433.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenweg 225?
Huishoudens in de buurt van Benedenweg 225 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).