Woningwaarde Benedenweg 314

1834BE Sint Pancras

Te koop

370 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.388.154

+11,0%

[ € 1.221.576 – € 1.554.732 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.437.683[ € 1.372.304 – € 1.516.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenweg 314 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.154 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.056Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 137.95312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 89.51912 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Benedenweg 314

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.154 voor Benedenweg 314 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenweg 314 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.437.683. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.154.

Verwachte verkoopprijs Benedenweg 314

€ 1.437.683[ € 1.372.304 – € 1.516.757 ]

Verkoper houdt over€ 1.420.618−€ 17.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.468.587+€ 30.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.437.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.420.618

Wat is de vraagprijs?

Benedenweg 314 in Sint Pancras staat in oktober 2026 te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Vraagprijs Benedenweg 314

Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.

€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern

€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenweg 314 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.437.683, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.345.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.154+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.437.683+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.509.567+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenweg 314 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenweg 314 in Sint Pancras bedragen € 7.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.008/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.788

OZB€ 86

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.008

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.443.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenweg 314

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.407 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.154

Verwachte verkoopprijs€ 1.437.683

Vraagprijs€ 1.345.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→

PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (26%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenweg 314 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.154 duidelijk in het hogere segment van Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedenweg 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenweg 314 in Sint Pancras.

Wat is Benedenweg 314 in Sint Pancras waard?

Benedenweg 314 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.154 (bandbreedte € 1.221.576 – € 1.554.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.

Wat is de vraagprijs van Benedenweg 314 in Sint Pancras?

Benedenweg 314 in Sint Pancras staat in oktober 2026 te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Benedenweg 314 in Sint Pancras?

Voor Benedenweg 314 adviseren wij een bod van € 1.437.683 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benedenweg 314 in Sint Pancras?

De geschatte bruto maandlasten van Benedenweg 314 in Sint Pancras bedragen € 7.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.788 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benedenweg 314 in Sint Pancras zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benedenweg 314 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 137.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenweg 314?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Benedenweg 314 ligt rond € 1.388.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benedenweg 314?

Huishoudens in de buurt van Benedenweg 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).