Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenweg 98, 1834CH Sint Pancras

Woningwaarde Bovenweg 98

1834CH Sint Pancras

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.011
+11,0%
[ € 528.010 – € 672.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.574[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 98 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.011 (€ 8.572 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +0,9%
+€ 59.62812 maanden +11,0%
+€ 38.69312 mnd vs. NL +7,2%
Bovenweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.011 voor Bovenweg 98 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 98 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.574. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.011.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 98
€ 625.574[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 617.443−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.235+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.443

Wat is de vraagprijs?

Bovenweg 98 in Sint Pancras staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.214 per m².

Vraagprijs Bovenweg 98
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.214[ € 7.804 – € 8.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 98 adviseren wij in een bod van € 625.574, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.011+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.574+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.853+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 98 in Sint Pancras bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 600.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.011
Verwachte verkoopprijs€ 625.574
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenweg 314, 1834BE Sint Pancras
Benedenweg 314
1970 · 370 m²
€ 1.388.154
Straatbeeld van Bovenweg 253, 1834CN Sint Pancras
Bovenweg 253
1975 · 213 m²
€ 821.495
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.011 ligt Bovenweg 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 98 in Sint Pancras.

Wat is Bovenweg 98 in Sint Pancras waard?
Bovenweg 98 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.011 (bandbreedte € 528.010 – € 672.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de vraagprijs van Bovenweg 98 in Sint Pancras?
Bovenweg 98 in Sint Pancras staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 98 in Sint Pancras?
Voor Bovenweg 98 adviseren wij een bod van € 625.574 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 98 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 98 in Sint Pancras bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 98 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 98 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 98 ligt rond € 600.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 98?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).