Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 30

1834CE Sint Pancras

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.905
+11,0%
[ € 282.396 – € 359.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.337[ € 291.970 – € 322.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.164[ € 319.123 – € 352.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 30 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.905 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,9%
+€ 31.89112 maanden +11,0%
+€ 20.69412 mnd vs. NL +7,2%
Bovenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.905 voor Bovenweg 30 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 30 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.164. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.905.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 30
€ 335.164[ € 319.123 – € 352.715 ]
Verkoper houdt over€ 330.227−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.017+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 30 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 30
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 307.337[ € 291.970 – € 322.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 30 adviseren wij in een bod van € 335.164, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 307.337 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.905+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.164+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.922+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 307.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 30 in Sint Pancras bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.905
Verwachte verkoopprijs€ 335.164
Verwachte vraagprijs€ 307.337
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenweg 225, 1834BA Sint Pancras
Benedenweg 225
1954 · 82 m²
€ 436.552
Straatbeeld van Patrijzenlaan 16, 1834VN Sint Pancras
Patrijzenlaan 16
1973 · 103 m²
€ 453.608
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.905 is Bovenweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 30 in Sint Pancras.

Wat is Bovenweg 30 in Sint Pancras waard?
Bovenweg 30 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.905 (bandbreedte € 282.396 – € 359.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 30 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 30 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 307.337 (bandbreedte € 291.970 – € 322.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 30 in Sint Pancras?
Voor Bovenweg 30 adviseren wij een bod van € 335.164 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 30 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 30 in Sint Pancras bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 30 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 30 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 30 ligt rond € 320.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).