Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 153

1834CL Sint Pancras

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.813
+10,0%
[ € 480.315 – € 611.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.066[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 153 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.813 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds mei +0,9%
+€ 49.84312 maanden +10,0%
+€ 28.81112 mnd vs. NL +5,8%
Bovenweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.813 voor Bovenweg 153 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 153 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.066. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 545.813.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 153
€ 569.066[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 561.556−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.597+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.556

Wat is de vraagprijs?

Bovenweg 153 in Sint Pancras staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Bovenweg 153
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 664.056[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 153 adviseren wij in een bod van € 569.066, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.813+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.066+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.519+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 153 in Sint Pancras bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 545.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.813
Verwachte verkoopprijs€ 569.066
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 421.918
Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 405.430
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 931.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.813 zit Bovenweg 153 in het middensegment van Sint-Pancras kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 153 in Sint Pancras.

Wat is Bovenweg 153 in Sint Pancras waard?
Bovenweg 153 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.813 (bandbreedte € 480.315 – € 611.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de vraagprijs van Bovenweg 153 in Sint Pancras?
Bovenweg 153 in Sint Pancras staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 153 in Sint Pancras?
Voor Bovenweg 153 adviseren wij een bod van € 569.066 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 153 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 153 in Sint Pancras bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 153 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 153 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 153 ligt rond € 545.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 153?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).