Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuimellaan 22

1834GB Sint Pancras

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.031
+11,0%
[ € 380.187 – € 483.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.902[ € 393.207 – € 434.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.954[ € 427.809 – € 472.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuimellaan 22 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.031 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,9%
+€ 42.93512 maanden +11,0%
+€ 27.86112 mnd vs. NL +7,2%
Stuimellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.031 voor Stuimellaan 22 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuimellaan 22 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.954. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.031.

Verwachte verkoopprijs Stuimellaan 22
€ 450.954[ € 427.809 – € 472.842 ]
Verkoper houdt over€ 444.744−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.123+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuimellaan 22 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Stuimellaan 22
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 413.902[ € 393.207 – € 434.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.520 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuimellaan 22 adviseren wij in een bod van € 450.954, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.902 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.031+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.954+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.502+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuimellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 413.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuimellaan 22 in Sint Pancras bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 432.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuimellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.031
Verwachte verkoopprijs€ 450.954
Verwachte vraagprijs€ 413.902
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenlaan 16, 1834VN Sint Pancras
Patrijzenlaan 16
1973 · 103 m²
€ 453.608
Straatbeeld van Benedenweg 225, 1834BA Sint Pancras
Benedenweg 225
1954 · 82 m²
€ 436.552
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuimellaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Pancras kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuimellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuimellaan 22 in Sint Pancras.

Wat is Stuimellaan 22 in Sint Pancras waard?
Stuimellaan 22 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.031 (bandbreedte € 380.187 – € 483.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuimellaan 22 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Stuimellaan 22 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 413.902 (bandbreedte € 393.207 – € 434.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuimellaan 22 in Sint Pancras?
Voor Stuimellaan 22 adviseren wij een bod van € 450.954 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuimellaan 22 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Stuimellaan 22 in Sint Pancras bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuimellaan 22 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuimellaan 22 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuimellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Stuimellaan 22 ligt rond € 432.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuimellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Stuimellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).