Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 14

1834GN Sint Pancras

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.392
+11,0%
[ € 508.985 – € 647.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.028[ € 526.327 – € 581.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.826[ € 572.644 – € 632.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 14 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.392 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +0,9%
+€ 57.48012 maanden +11,0%
+€ 37.29912 mnd vs. NL +7,2%
Vinkenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.392 voor Vinkenlaan 14 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 14 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.826. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.392.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 14
€ 603.826[ € 572.644 – € 632.921 ]
Verkoper houdt over€ 595.934−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.053+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 14 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 14
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 554.028[ € 526.327 – € 581.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 603.826, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.028 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.392+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.826+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.017+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 554.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 14 in Sint Pancras bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 578.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.392
Verwachte verkoopprijs€ 603.826
Verwachte vraagprijs€ 554.028
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1834GH Sint Pancras
Wilgenlaan 43
1965 · 124 m²
€ 619.652
Straatbeeld van Fazantenlaan 62, 1834XD Sint Pancras
Fazantenlaan 62
1972 · 128 m²
€ 408.558
Straatbeeld van de Lepelaar 45, 1834VR Sint Pancras
de Lepelaar 45
1973 · 107 m²
€ 425.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.392 ligt Vinkenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 14 in Sint Pancras.

Wat is Vinkenlaan 14 in Sint Pancras waard?
Vinkenlaan 14 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.392 (bandbreedte € 508.985 – € 647.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 14 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 14 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 554.028 (bandbreedte € 526.327 – € 581.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 14 in Sint Pancras?
Voor Vinkenlaan 14 adviseren wij een bod van € 603.826 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 14 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 14 in Sint Pancras bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 14 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 14 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 14 ligt rond € 578.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).