Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 82

1834TG Sint Pancras

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.062
+10,0%
[ € 490.215 – € 623.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.051[ € 553.993 – € 612.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 82 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.062 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds mei +0,9%
+€ 50.87012 maanden +10,0%
+€ 29.40412 mnd vs. NL +5,8%
Koningsspil 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.062 voor Koningsspil 82 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 82 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.051. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 557.062.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 82
€ 581.051[ € 553.993 – € 612.308 ]
Verkoper houdt over€ 573.409−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.822+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.409

Wat is de vraagprijs?

Koningsspil 82 in Sint Pancras staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Koningsspil 82
Onder gem. in buurt Twuyverhoek en OostwalBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twuyverhoek en Oostwal
€ 616.800[ € 475.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 82 adviseren wij in een bod van € 581.051, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.062+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.051+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.104+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 82 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 82 in Sint Pancras bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 557.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 82

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.062
Verwachte verkoopprijs€ 581.051
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtTwuyverhoek en Oostwal→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twuyverhoek en Oostwal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Twuyverhoek en Oostwal

Twuyverhoek en Oostwal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 60, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 60
2007 · 160 m²
€ 604.058
Straatbeeld van Koningsspil 65, 1834TG Sint Pancras
Koningsspil 65
2007 · 206 m²
€ 962.865
Straatbeeld van Kossenland 1, 1834BJ Sint Pancras
Kossenland 1
2000 · 228 m²
€ 931.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.062 ligt Koningsspil 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twuyverhoek en Oostwal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 82 in Sint Pancras.

Wat is Koningsspil 82 in Sint Pancras waard?
Koningsspil 82 in Sint Pancras heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.062 (bandbreedte € 490.215 – € 623.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twuyverhoek en Oostwal.
Wat is de vraagprijs van Koningsspil 82 in Sint Pancras?
Koningsspil 82 in Sint Pancras staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 82 in Sint Pancras?
Voor Koningsspil 82 adviseren wij een bod van € 581.051 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 82 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 82 in Sint Pancras bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 82 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 82 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twuyverhoek en Oostwal is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 82 ligt rond € 557.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 82?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).