Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Sterntje 11

1834XE Sint Pancras

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.412
+11,0%
[ € 188.683 – € 240.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.224[ € 194.013 – € 214.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.108[ € 213.414 – € 235.879 ]

Wat is mijn huis waard?

't Sterntje 11 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.412 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,9%
+€ 21.30812 maanden +11,0%
+€ 13.82712 mnd vs. NL +7,2%
't Sterntje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.412 voor 't Sterntje 11 in Sint Pancras. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Sterntje 11 in Sint Pancras heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.108. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.412.

Verwachte verkoopprijs 't Sterntje 11
€ 225.108[ € 213.414 – € 235.879 ]
Verkoper houdt over€ 221.382−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.760+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Sterntje 11 in Sint Pancras heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs 't Sterntje 11
Onder gem. in buurt Sint-Pancras kernBoven gem.
€ 204.224[ € 194.013 – € 214.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Pancras kern
€ 725.300[ € 435.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Sterntje 11 adviseren wij in een bod van € 225.108, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.224 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.412+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.108+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.363+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Sterntje 11 zal in bij een vraagprijs van € 204.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Sterntje 11 in Sint Pancras bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 214.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Sterntje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.412
Verwachte verkoopprijs€ 225.108
Verwachte vraagprijs€ 204.224
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSint-Pancras kern→
PlaatsSint Pancras→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Pancras kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Pancras kern

Sint-Pancras kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenweg 314, 1834BE Sint Pancras
Benedenweg 314
1970 · 370 m²
€ 1.388.154
Straatbeeld van Bovenweg 98, 1834CH Sint Pancras
Bovenweg 98
1902 · 70 m²
€ 600.011
Straatbeeld van Bovenweg 253, 1834CN Sint Pancras
Bovenweg 253
1975 · 213 m²
€ 821.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.412 is 't Sterntje 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Pancras kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Sterntje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Sterntje 11 in Sint Pancras.

Wat is 't Sterntje 11 in Sint Pancras waard?
't Sterntje 11 in Sint Pancras heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.412 (bandbreedte € 188.683 – € 240.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Pancras kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Sterntje 11 in Sint Pancras?
De verwachte vraagprijs van 't Sterntje 11 in Sint Pancras is in oktober 2026 € 204.224 (bandbreedte € 194.013 – € 214.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Sterntje 11 in Sint Pancras?
Voor 't Sterntje 11 adviseren wij een bod van € 225.108 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Sterntje 11 in Sint Pancras?
De geschatte bruto maandlasten van 't Sterntje 11 in Sint Pancras bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Sterntje 11 in Sint Pancras zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Sterntje 11 in Sint Pancras is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 21.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Sterntje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Pancras kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van 't Sterntje 11 ligt rond € 214.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Sterntje 11?
Huishoudens in de buurt van 't Sterntje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).