Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oan 'e Ie 4, 9083AG Snakkerburen

Woningwaarde Oan 'e Ie 4

9083AG Snakkerburen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.801
+2,3%
[ € 364.145 – € 463.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.662[ € 385.379 – € 425.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.103[ € 400.794 – € 442.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.801 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds juli +0,2%
+€ 9.30712 maanden +2,3%
€ -4.98012 mnd vs. NL -1,2%
Oan 'e Ie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.801 voor Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.801.

Verwachte verkoopprijs Oan 'e Ie 4
€ 422.103[ € 400.794 – € 442.983 ]
Verkoper houdt over€ 416.210−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.695+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oan 'e Ie 4
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 405.662[ € 385.379 – € 425.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oan 'e Ie 4 adviseren wij in een bod van € 422.103, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.662 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.801+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.103+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.208+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oan 'e Ie 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 413.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oan 'e Ie 4

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.801
Verwachte verkoopprijs€ 422.103
Verwachte vraagprijs€ 405.662
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSnakkerburen
PlaatsSnakkerburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snakkerburen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Snakkerburen

Snakkerburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oan 'e Dyk 12, 9083AD Snakkerburen
Oan 'e Dyk 12
1912 · 433 m²
€ 570.135
Straatbeeld van Oan 'e Dyk 39, 9083AC Snakkerburen
Oan 'e Dyk 39
1957 · 135 m²
€ 363.137
Straatbeeld van Oan 'e Ie 6, 9083AG Snakkerburen
Oan 'e Ie 6
1780 · 172 m²
€ 459.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.801 zit Oan 'e Ie 4 in het middensegment van Snakkerburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oan 'e Ie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen.

Wat is Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen waard?
Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.801 (bandbreedte € 364.145 – € 463.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snakkerburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen?
De verwachte vraagprijs van Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen is in augustus 2026 € 405.662 (bandbreedte € 385.379 – € 425.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen?
Voor Oan 'e Ie 4 adviseren wij een bod van € 422.103 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oan 'e Ie 4 in Snakkerburen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oan 'e Ie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snakkerburen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oan 'e Ie 4 ligt rond € 413.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oan 'e Ie 4?
Huishoudens in de buurt van Oan 'e Ie 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snakkerburen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.