Huiswaardemeter

Woningwaarde Taanplaats 30

2063JP Spaarndam gem. Haarlem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.685
+4,4%
[ € 481.963 – € 613.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.268[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.685 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds juli +0,4%
+€ 22.92212 maanden +4,4%
+€ 4.38712 mnd vs. NL +0,8%
Taanplaats 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.685 voor Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.268. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 547.685.

Verwachte verkoopprijs Taanplaats 30
€ 573.268[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 565.712−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.883+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.712

Wat is de vraagprijs?

Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Taanplaats 30
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 667.057[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanplaats 30 adviseren wij in een bod van € 573.268, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.685+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.268+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.931+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanplaats 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 547.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanplaats 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.685
Verwachte verkoopprijs€ 573.268
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOud Spaarndam→
PlaatsSpaarndam gem. Haarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Spaarndam besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Spaarndam

Oud Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerdijk 73, 2063JW Spaarndam gem. Haarlem
Spaarndammerdijk 73
1890 · 114 m²
€ 515.510
Straatbeeld van Westkolk 6, 2063JR Spaarndam gem. Haarlem
Westkolk 6
1906 · 95 m²
€ 507.788
Straatbeeld van Visserseinde 47, 2063JB Spaarndam gem. Haarlem
Visserseinde 47
1880 · 59 m²
€ 421.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taanplaats 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Spaarndam willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taanplaats 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem.

Wat is Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem waard?
Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.685 (bandbreedte € 481.963 – € 613.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Spaarndam.
Wat is de vraagprijs van Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem?
Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem?
Voor Taanplaats 30 adviseren wij een bod van € 573.268 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanplaats 30 in Spaarndam gem. Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanplaats 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Spaarndam is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Taanplaats 30 ligt rond € 547.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanplaats 30?
Huishoudens in de buurt van Taanplaats 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Spaarndam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.