Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taanplaats 8, 2063JP Spaarndam gem. Haarlem

Woningwaarde Taanplaats 8

2063JP Spaarndam gem. Haarlem

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.103
+5,1%
[ € 356.491 – € 453.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.310[ € 402.325 – € 444.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.103 (€ 7.790 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,4%
+€ 19.48112 maanden +5,1%
+€ 4.54212 mnd vs. NL +1,2%
Taanplaats 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.103 voor Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.310. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.103.

Verwachte verkoopprijs Taanplaats 8
€ 425.310[ € 402.325 – € 444.675 ]
Verkoper houdt over€ 419.382−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.966+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.404 per m².

Verwachte vraagprijs Taanplaats 8
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.404[ € 7.034 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 719.063[ € 200.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanplaats 8 adviseren wij in een bod van € 425.310, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.103+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.310+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.576+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanplaats 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 405.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanplaats 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.103
Verwachte verkoopprijs€ 425.310
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOud Spaarndam→
PlaatsSpaarndam gem. Haarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Spaarndam besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Spaarndam

Oud Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sluis 14, 2063JZ Spaarndam gem. Haarlem
Grote Sluis 14
1972 · 134 m²
€ 667.309
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 73, 2063JW Spaarndam gem. Haarlem
Spaarndammerdijk 73
1890 · 114 m²
€ 515.510
Straatbeeld van Visserseinde 47, 2063JB Spaarndam gem. Haarlem
Visserseinde 47
1880 · 59 m²
€ 421.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.103 is Taanplaats 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud Spaarndam. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Taanplaats 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem.

Wat is Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem waard?
Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.103 (bandbreedte € 356.491 – € 453.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem?
Voor Taanplaats 8 adviseren wij een bod van € 425.310 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanplaats 8 in Spaarndam gem. Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanplaats 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Spaarndam is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Taanplaats 8 ligt rond € 405.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanplaats 8?
Huishoudens in de buurt van Taanplaats 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Spaarndam heeft 9% van de woningen zonnepanelen.