Woningwaarde Zutphensestraatweg 6a

6956AC Spankeren

360 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.851

+6,7%

[ € 406.429 – € 517.273 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.839[ € 428.297 – € 473.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.132[ € 449.284 – € 496.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraatweg 6a in Spankeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.851 (€ 1.283 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.91912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.14712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zutphensestraatweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.851 voor Zutphensestraatweg 6a in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraatweg 6a in Spankeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.851.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraatweg 6a

€ 473.132[ € 449.284 – € 496.577 ]

Verkoper houdt over€ 466.678−€ 6.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.745+€ 11.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.132

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraatweg 6a in Spankeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraatweg 6a

Onder gem. in DierenBoven gem.

€ 450.839[ € 428.297 – € 473.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.252[ € 1.190 – € 1.315 ]

Gem. vraagprijs in Dieren

€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraatweg 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.132, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.839 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.851+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.132+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.789+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraatweg 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraatweg 6a in Spankeren bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 461.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259

OZB€ 50

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraatweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.851

Verwachte verkoopprijs€ 473.132

Verwachte vraagprijs€ 450.839

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spankeren

PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spankeren besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spankeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spankeren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraatweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Spankeren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraatweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraatweg 6a in Spankeren.

Wat is Zutphensestraatweg 6a in Spankeren waard?

Zutphensestraatweg 6a in Spankeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.851 (bandbreedte € 406.429 – € 517.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spankeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 6a in Spankeren?

De verwachte vraagprijs van Zutphensestraatweg 6a in Spankeren is in oktober 2026 € 450.839 (bandbreedte € 428.297 – € 473.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraatweg 6a in Spankeren?

Voor Zutphensestraatweg 6a adviseren wij een bod van € 473.132 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraatweg 6a in Spankeren?

De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraatweg 6a in Spankeren bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraatweg 6a in Spankeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zutphensestraatweg 6a in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraatweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spankeren is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraatweg 6a ligt rond € 461.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraatweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Zutphensestraatweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spankeren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.