Woningwaarde Oostpolderweg 15

9909TH Spijk

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.223

+9,4%

[ € 307.316 – € 391.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.064[ € 337.072 – € 372.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostpolderweg 15 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.223 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.96412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.59612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Oostpolderweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.223 voor Oostpolderweg 15 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostpolderweg 15 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.223.

Verwachte verkoopprijs Oostpolderweg 15

€ 355.064[ € 337.072 – € 372.554 ]

Verkoper houdt over€ 349.908−€ 5.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.315+€ 9.251 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 349.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostpolderweg 15 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Oostpolderweg 15

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostpolderweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.064, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.478 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.223+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.064+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 372.817+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostpolderweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostpolderweg 15 in Spijk bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 349.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostpolderweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.223

Verwachte verkoopprijs€ 355.064

Verwachte vraagprijs€ 343.478

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Bierum→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Bierum besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (17%)

D (16%)

E (10%)

F (6%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Noord-Bierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Bierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostpolderweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Bierum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostpolderweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostpolderweg 15 in Spijk.

Wat is Oostpolderweg 15 in Spijk waard?

Oostpolderweg 15 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.223 (bandbreedte € 307.316 – € 391.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Bierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostpolderweg 15 in Spijk?

De verwachte vraagprijs van Oostpolderweg 15 in Spijk is in oktober 2026 € 343.478 (bandbreedte € 326.304 – € 360.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostpolderweg 15 in Spijk?

Voor Oostpolderweg 15 adviseren wij een bod van € 355.064 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostpolderweg 15 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oostpolderweg 15 in Spijk bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostpolderweg 15 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostpolderweg 15 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostpolderweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Bierum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Oostpolderweg 15 ligt rond € 349.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostpolderweg 15?

Huishoudens in de buurt van Oostpolderweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).