Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 67

3201AK Spijkenisse

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.653
+5,2%
[ € 274.255 – € 349.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.004[ € 286.904 – € 317.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.610[ € 305.266 – € 337.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 67 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.653 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.42512 maanden +5,2%
+€ 3.94912 mnd vs. NL +1,3%
Noordeinde 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.653 voor Noordeinde 67 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 67 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.610. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.653.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 67
€ 321.610[ € 305.266 – € 337.399 ]
Verkoper houdt over€ 316.822−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.192+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 67 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 67
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 302.004[ € 286.904 – € 317.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 67 adviseren wij in een bod van € 321.610, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.004 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.610+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.691+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 67 zal in bij een vraagprijs van € 302.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 67 in Spijkenisse bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 67

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.653
Verwachte verkoopprijs€ 321.610
Verwachte vraagprijs€ 302.004
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 44A, 3201BB Spijkenisse
Voorstraat 44A
1937 · 81 m²
€ 356.276
Straatbeeld van Molenstraat 7, 3201AJ Spijkenisse
Molenstraat 7
1954 · 95 m²
€ 289.409
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 67 in Spijkenisse.

Wat is Noordeinde 67 in Spijkenisse waard?
Noordeinde 67 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.653 (bandbreedte € 274.255 – € 349.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 67 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 67 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 302.004 (bandbreedte € 286.904 – € 317.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 67 in Spijkenisse?
Voor Noordeinde 67 adviseren wij een bod van € 321.610 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 67 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 67 in Spijkenisse bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 67 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 67 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 67 ligt rond € 311.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 67?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.