Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 308

3201EG Spijkenisse

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.685
+5,2%
[ € 284.843 – € 362.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.722[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 308 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.685 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.02012 maanden +5,2%
+€ 4.10112 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.685 voor Nieuwstraat 308 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 308 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.685.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 308
€ 333.722[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 328.801−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.546+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 308 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 308
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 308 adviseren wij in een bod van € 333.722, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.722+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.408+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 308 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 308 in Spijkenisse bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 308

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.685
Verwachte verkoopprijs€ 333.722
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.685 ligt Nieuwstraat 308 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 308 in Spijkenisse.

Wat is Nieuwstraat 308 in Spijkenisse waard?
Nieuwstraat 308 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.685 (bandbreedte € 284.843 – € 362.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 308 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 308 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 308 in Spijkenisse?
Voor Nieuwstraat 308 adviseren wij een bod van € 333.722 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 308 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 308 in Spijkenisse bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 308 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 308 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 308 ligt rond € 323.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 308?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.