Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 68

3201EL Spijkenisse

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.248
+5,2%
[ € 238.698 – € 303.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.910[ € 249.765 – € 276.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.850[ € 265.500 – € 293.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 68 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.248 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.42512 maanden +5,2%
+€ 3.43712 mnd vs. NL +1,3%
Raadhuislaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.248 voor Raadhuislaan 68 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 68 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.248.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 68
€ 279.850[ € 265.500 – € 293.448 ]
Verkoper houdt over€ 275.522−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.597+€ 7.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 68 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 68
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 262.910[ € 249.765 – € 276.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 68 adviseren wij in een bod van € 279.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.910 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 262.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 68 in Spijkenisse bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 271.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.248
Verwachte verkoopprijs€ 279.850
Verwachte vraagprijs€ 262.910
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 68 in Spijkenisse.

Wat is Raadhuislaan 68 in Spijkenisse waard?
Raadhuislaan 68 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.248 (bandbreedte € 238.698 – € 303.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 68 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 68 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 262.910 (bandbreedte € 249.765 – € 276.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 68 in Spijkenisse?
Voor Raadhuislaan 68 adviseren wij een bod van € 279.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 68 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 68 in Spijkenisse bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 68 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 68 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 68 ligt rond € 271.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 68?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.