Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 33

3201EM Spijkenisse

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.755
+5,2%
[ € 297.224 – € 378.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.123[ € 310.767 – € 343.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.732[ € 330.967 – € 365.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 33 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.755 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.71612 maanden +5,2%
+€ 4.27912 mnd vs. NL +1,3%
Raadhuislaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.755 voor Raadhuislaan 33 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.755.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 33
€ 348.732[ € 330.967 – € 365.805 ]
Verkoper houdt over€ 343.646−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.857+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 33
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 327.123[ € 310.767 – € 343.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 33 adviseren wij in een bod van € 348.732, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.123 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.755+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.732+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.169+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 327.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 33 in Spijkenisse bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.755
Verwachte verkoopprijs€ 348.732
Verwachte vraagprijs€ 327.123
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.755 ligt Raadhuislaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 33 in Spijkenisse.

Wat is Raadhuislaan 33 in Spijkenisse waard?
Raadhuislaan 33 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.755 (bandbreedte € 297.224 – € 378.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 33 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 33 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 327.123 (bandbreedte € 310.767 – € 343.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 33 in Spijkenisse?
Voor Raadhuislaan 33 adviseren wij een bod van € 348.732 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 33 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 33 in Spijkenisse bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 33 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 33 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 33 ligt rond € 337.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 33?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.