Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 89

3201EM Spijkenisse

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.078
+4,3%
[ € 294.869 – € 375.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.468[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 89 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.078 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,4%
+€ 13.75512 maanden +4,3%
+€ 12912 mnd vs. NL +0,0%
Raadhuislaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.078 voor Raadhuislaan 89 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 89 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.078.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 89
€ 345.468[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.418−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.527+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.418

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 89 in Spijkenisse staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 89
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 389.833[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 89 adviseren wij in een bod van € 345.468, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.468+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 89 in Spijkenisse bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 335.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.078
Verwachte verkoopprijs€ 345.468
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 272.379
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 203.081
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 250.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.078 ligt Raadhuislaan 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 89 in Spijkenisse.

Wat is Raadhuislaan 89 in Spijkenisse waard?
Raadhuislaan 89 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.078 (bandbreedte € 294.869 – € 375.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 89 in Spijkenisse?
Raadhuislaan 89 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 89 in Spijkenisse?
Voor Raadhuislaan 89 adviseren wij een bod van € 345.468 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 89 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 89 in Spijkenisse bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 89 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 89 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 89 ligt rond € 335.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 89?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.