Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonis van der Nootstraat 63

3201PA Spijkenisse

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.235
+4,5%
[ € 280.047 – € 356.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.103[ € 312.843 – € 345.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.235 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds juli +0,4%
+€ 13.76912 maanden +4,5%
+€ 3.01512 mnd vs. NL +1,0%
Anthonis van der Nootstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.235 voor Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.235.

Verwachte verkoopprijs Anthonis van der Nootstraat 63
€ 328.103[ € 312.843 – € 345.773 ]
Verkoper houdt over€ 323.244−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.815+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.244

Wat is de vraagprijs?

Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Anthonis van der Nootstraat 63
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 357.950[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonis van der Nootstraat 63 adviseren wij in een bod van € 328.103, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.103+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.508+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonis van der Nootstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonis van der Nootstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.235
Verwachte verkoopprijs€ 328.103
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.235 ligt Anthonis van der Nootstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anthonis van der Nootstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse.

Wat is Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse waard?
Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.235 (bandbreedte € 280.047 – € 356.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse?
Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse?
Voor Anthonis van der Nootstraat 63 adviseren wij een bod van € 328.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonis van der Nootstraat 63 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonis van der Nootstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Anthonis van der Nootstraat 63 ligt rond € 318.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonis van der Nootstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Anthonis van der Nootstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.