Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonis van der Nootstraat 85

3201PA Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.427
+5,2%
[ € 244.136 – € 310.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.766[ € 255.328 – € 282.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.367[ € 271.669 – € 300.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.427 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%
+€ 13.73112 maanden +5,2%
+€ 3.51512 mnd vs. NL +1,3%
Anthonis van der Nootstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.427 voor Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.367. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.427.

Verwachte verkoopprijs Anthonis van der Nootstraat 85
€ 286.367[ € 271.669 – € 300.265 ]
Verkoper houdt over€ 281.967−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.244+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonis van der Nootstraat 85
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 268.766[ € 255.328 – € 282.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonis van der Nootstraat 85 adviseren wij in een bod van € 286.367, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.766 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.367+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.685+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonis van der Nootstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 268.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonis van der Nootstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.427
Verwachte verkoopprijs€ 286.367
Verwachte vraagprijs€ 268.766
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthonis van der Nootstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthonis van der Nootstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse.

Wat is Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse waard?
Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.427 (bandbreedte € 244.136 – € 310.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 268.766 (bandbreedte € 255.328 – € 282.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse?
Voor Anthonis van der Nootstraat 85 adviseren wij een bod van € 286.367 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonis van der Nootstraat 85 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonis van der Nootstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Anthonis van der Nootstraat 85 ligt rond € 277.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonis van der Nootstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Anthonis van der Nootstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.