Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Boshuizenstraat 58

3201PB Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.536
+5,2%
[ € 284.712 – € 362.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.292[ € 299.527 – € 331.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.416[ € 318.397 – € 351.914 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.536 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.01312 maanden +5,2%
+€ 4.09912 mnd vs. NL +1,3%
C. van Boshuizenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.536 voor C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.416. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.536.

Verwachte verkoopprijs C. van Boshuizenstraat 58
€ 333.416[ € 318.397 – € 351.914 ]
Verkoper houdt over€ 328.498−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.234+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Boshuizenstraat 58
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 315.292[ € 299.527 – € 331.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Boshuizenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 333.416, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.292 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.416+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.087+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Boshuizenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 315.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Boshuizenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.536
Verwachte verkoopprijs€ 333.416
Verwachte vraagprijs€ 315.292
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.536 ligt C. van Boshuizenstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. van Boshuizenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse.

Wat is C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse waard?
C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.536 (bandbreedte € 284.712 – € 362.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 315.292 (bandbreedte € 299.527 – € 331.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse?
Voor C. van Boshuizenstraat 58 adviseren wij een bod van € 333.416 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Boshuizenstraat 58 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Boshuizenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van C. van Boshuizenstraat 58 ligt rond € 323.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Boshuizenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van C. van Boshuizenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.