Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Sasboutstraat 24

3201PD Spijkenisse

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.187
+5,2%
[ € 253.605 – € 322.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.160[ € 265.202 – € 293.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.506[ € 282.440 – € 312.171 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.187 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.26312 maanden +5,2%
+€ 3.65112 mnd vs. NL +1,3%
J. Sasboutstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.187 voor J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.506. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.187.

Verwachte verkoopprijs J. Sasboutstraat 24
€ 297.506[ € 282.440 – € 312.171 ]
Verkoper houdt over€ 292.983−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.606+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs J. Sasboutstraat 24
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 279.160[ € 265.202 – € 293.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Sasboutstraat 24 adviseren wij in een bod van € 297.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.160 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.187+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.381+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Sasboutstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 279.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Sasboutstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.187
Verwachte verkoopprijs€ 297.506
Verwachte vraagprijs€ 279.160
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.187 zit J. Sasboutstraat 24 in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J. Sasboutstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse.

Wat is J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse waard?
J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.187 (bandbreedte € 253.605 – € 322.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 279.160 (bandbreedte € 265.202 – € 293.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse?
Voor J. Sasboutstraat 24 adviseren wij een bod van € 297.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Sasboutstraat 24 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Sasboutstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van J. Sasboutstraat 24 ligt rond € 288.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Sasboutstraat 24?
Huishoudens in de buurt van J. Sasboutstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.