Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Sasboutstraat 36

3201PD Spijkenisse

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.177
+4,3%
[ € 348.636 – € 443.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.647[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.177 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds mei +0,4%
+€ 16.26312 maanden +4,3%
+€ 15212 mnd vs. NL +0,0%
J. Sasboutstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.177 voor J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.177.

Verwachte verkoopprijs J. Sasboutstraat 36
€ 408.647[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.902−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.970+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.902

Wat is de vraagprijs?

J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs J. Sasboutstraat 36
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 389.833[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Sasboutstraat 36 adviseren wij in een bod van € 408.647, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.177+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.647+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.079+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Sasboutstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 396.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Sasboutstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.177
Verwachte verkoopprijs€ 408.647
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 272.379
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 203.081
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 335.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Sasboutstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.177 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Sasboutstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse.

Wat is J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse waard?
J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.177 (bandbreedte € 348.636 – € 443.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse?
J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse?
Voor J. Sasboutstraat 36 adviseren wij een bod van € 408.647 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Sasboutstraat 36 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Sasboutstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van J. Sasboutstraat 36 ligt rond € 396.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Sasboutstraat 36?
Huishoudens in de buurt van J. Sasboutstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.