Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaatstraat 5

3201VT Spijkenisse

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.133
+5,2%
[ € 272.917 – € 347.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.393[ € 285.373 – € 315.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.189[ € 303.922 – € 335.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaatstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.133 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.34912 maanden +5,2%
+€ 3.92912 mnd vs. NL +1,3%
Vermaatstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.133 voor Vermaatstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaatstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.133.

Verwachte verkoopprijs Vermaatstraat 5
€ 320.189[ € 303.922 – € 335.915 ]
Verkoper houdt over€ 315.417−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.743+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaatstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaatstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 300.393[ € 285.373 – € 315.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaatstraat 5 adviseren wij in een bod van € 320.189, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.393 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.133+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.189+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.198+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaatstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaatstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaatstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.133
Verwachte verkoopprijs€ 320.189
Verwachte vraagprijs€ 300.393
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (26%)
E (12%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 44, 3201CG Spijkenisse
Karel Doormanstraat 44
1933 · 86 m²
€ 420.131
Straatbeeld van Voorstraat 44A, 3201BB Spijkenisse
Voorstraat 44A
1937 · 81 m²
€ 356.276
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 31, 3201AC Spijkenisse
Jan van Zutphenstraat 31
1954 · 65 m²
€ 280.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermaatstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vermaatstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaatstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Vermaatstraat 5 in Spijkenisse waard?
Vermaatstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.133 (bandbreedte € 272.917 – € 347.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaatstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Vermaatstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 300.393 (bandbreedte € 285.373 – € 315.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaatstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Vermaatstraat 5 adviseren wij een bod van € 320.189 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaatstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaatstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaatstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaatstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaatstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Vermaatstraat 5 ligt rond € 310.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaatstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vermaatstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.