Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries van Bronckhorstlaan 7

3201XA Spijkenisse

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.342
+5,2%
[ € 218.541 – € 278.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.098[ € 228.093 – € 252.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.869[ € 243.831 – € 269.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.342 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.29112 maanden +5,2%
+€ 3.14612 mnd vs. NL +1,3%
Andries van Bronckhorstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.342 voor Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.869. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.342.

Verwachte verkoopprijs Andries van Bronckhorstlaan 7
€ 256.869[ € 243.831 – € 269.498 ]
Verkoper houdt over€ 252.793−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.156+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Andries van Bronckhorstlaan 7
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 240.098[ € 228.093 – € 252.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries van Bronckhorstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 256.869, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.098 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.869+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.712+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries van Bronckhorstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 240.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries van Bronckhorstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.342
Verwachte verkoopprijs€ 256.869
Verwachte vraagprijs€ 240.098
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries van Bronckhorstlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries van Bronckhorstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse.

Wat is Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse waard?
Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.342 (bandbreedte € 218.541 – € 278.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 240.098 (bandbreedte € 228.093 – € 252.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse?
Voor Andries van Bronckhorstlaan 7 adviseren wij een bod van € 256.869 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries van Bronckhorstlaan 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries van Bronckhorstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Andries van Bronckhorstlaan 7 ligt rond € 248.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries van Bronckhorstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Andries van Bronckhorstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.