Woningwaarde Malledijk 8A

3208LA Spijkenisse

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.220

+5,2%

[ € 544.914 – € 693.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.139[ € 573.932 – € 634.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.677[ € 602.629 – € 666.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Malledijk 8A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.220 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.64712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.84512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Malledijk 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.220 voor Malledijk 8A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malledijk 8A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.220.

Verwachte verkoopprijs Malledijk 8A

€ 634.677[ € 602.629 – € 666.063 ]

Verkoper houdt over€ 626.446−€ 8.231 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.521+€ 14.844 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malledijk 8A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Malledijk 8A

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 604.139[ € 573.932 – € 634.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malledijk 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.677, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.139 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.220+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.677+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.411+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malledijk 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malledijk 8A in Spijkenisse bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 619.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.160/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.160

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Malledijk 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.220

Verwachte verkoopprijs€ 634.677

Verwachte vraagprijs€ 604.139

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtWestrand→

PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westrand besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

C (8%)

D (8%)

E (17%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Westrand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westrand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.220 zit Malledijk 8A in het middensegment van Westrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Malledijk 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malledijk 8A in Spijkenisse.

Wat is Malledijk 8A in Spijkenisse waard?

Malledijk 8A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.220 (bandbreedte € 544.914 – € 693.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Malledijk 8A in Spijkenisse?

De verwachte vraagprijs van Malledijk 8A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 604.139 (bandbreedte € 573.932 – € 634.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Malledijk 8A in Spijkenisse?

Voor Malledijk 8A adviseren wij een bod van € 634.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Malledijk 8A in Spijkenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Malledijk 8A in Spijkenisse bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Malledijk 8A in Spijkenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Malledijk 8A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malledijk 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westrand is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Malledijk 8A ligt rond € 619.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Malledijk 8A?

Huishoudens in de buurt van Malledijk 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westrand heeft 56% van de woningen zonnepanelen.