Huiswaardemeter

Woningwaarde Starnmeerdijk 12

1488AG Starnmeer

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.259
+11,2%
[ € 456.068 – € 580.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.013[ € 471.212 – € 520.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.503[ € 513.621 – € 567.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerdijk 12 in Starnmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.259 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +0,9%
+€ 52.22012 maanden +11,2%
+€ 34.16512 mnd vs. NL +7,3%
Starnmeerdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.259 voor Starnmeerdijk 12 in Starnmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerdijk 12 in Starnmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.503. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.259.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerdijk 12
€ 541.503[ € 513.621 – € 567.687 ]
Verkoper houdt over€ 534.296−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.483+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerdijk 12 in Starnmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerdijk 12
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 496.013[ € 471.212 – € 520.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerdijk 12 adviseren wij in een bod van € 541.503, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.013 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.259+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.503+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.578+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerdijk 12 in Starnmeer bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 518.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.259
Verwachte verkoopprijs€ 541.503
Verwachte vraagprijs€ 496.013
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStarnmeer
PlaatsStarnmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starnmeer besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (9%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Starnmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Starnmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Dorpsstraat 42, 1536AG Markenbinnen
Dorpsstraat 42
1963 · 134 m²
€ 750.943
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Starnmeerdijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starnmeer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Starnmeerdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerdijk 12 in Starnmeer.

Wat is Starnmeerdijk 12 in Starnmeer waard?
Starnmeerdijk 12 in Starnmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.259 (bandbreedte € 456.068 – € 580.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starnmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 12 in Starnmeer?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 12 in Starnmeer is in oktober 2026 € 496.013 (bandbreedte € 471.212 – € 520.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerdijk 12 in Starnmeer?
Voor Starnmeerdijk 12 adviseren wij een bod van € 541.503 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerdijk 12 in Starnmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerdijk 12 in Starnmeer bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerdijk 12 in Starnmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 12 in Starnmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starnmeerdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starnmeer is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Starnmeerdijk 12 ligt rond € 518.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starnmeer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.