Woningwaarde Moundyk 14b

9051AH Stiens

270 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.257

+3,0%

[ € 625.026 – € 795.488 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 700.425[ € 665.404 – € 735.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.227[ € 684.035 – € 756.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Moundyk 14b in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.257 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.49312 maanden +3,0%+3,0%

€ -6.22912 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Moundyk 14b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.257 voor Moundyk 14b in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moundyk 14b in Stiens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.227. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.257.

Verwachte verkoopprijs Moundyk 14b

€ 720.227[ € 684.035 – € 756.038 ]

Verkoper houdt over€ 711.055−€ 9.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.782+€ 16.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moundyk 14b in Stiens heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 700.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Moundyk 14b

Onder gem. in buurt StiensBoven gem.

€ 700.425[ € 665.404 – € 735.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stiens

€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moundyk 14b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 720.227, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.425 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.257+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.227+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.238+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moundyk 14b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 700.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moundyk 14b in Stiens bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 710.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moundyk 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.257

Verwachte verkoopprijs€ 720.227

Verwachte vraagprijs€ 700.425

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens

PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (23%)

C (23%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moundyk 14b valt met een geschatte woningwaarde van € 710.257 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moundyk 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moundyk 14b in Stiens.

Wat is Moundyk 14b in Stiens waard?

Moundyk 14b in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.257 (bandbreedte € 625.026 – € 795.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moundyk 14b in Stiens?

De verwachte vraagprijs van Moundyk 14b in Stiens is in oktober 2026 € 700.425 (bandbreedte € 665.404 – € 735.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Moundyk 14b in Stiens?

Voor Moundyk 14b adviseren wij een bod van € 720.227 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moundyk 14b in Stiens?

De geschatte bruto maandlasten van Moundyk 14b in Stiens bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moundyk 14b in Stiens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moundyk 14b in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moundyk 14b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Moundyk 14b ligt rond € 710.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moundyk 14b?

Huishoudens in de buurt van Moundyk 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.