Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljurkstrjitte 6

9051AM Stiens

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.627
+3,0%
[ € 261.912 – € 333.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.284[ € 276.720 – € 305.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.108[ € 288.896 – € 319.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljurkstrjitte 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.627 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.58812 maanden +3,0%
€ -2.61012 mnd vs. NL -0,9%
Ljurkstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.627 voor Ljurkstrjitte 6 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljurkstrjitte 6 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.108. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.627.

Verwachte verkoopprijs Ljurkstrjitte 6
€ 304.108[ € 288.896 – € 319.305 ]
Verkoper houdt over€ 299.513−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.340+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljurkstrjitte 6 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Ljurkstrjitte 6
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 291.284[ € 276.720 – € 305.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljurkstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 304.108, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.284 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.108+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.313+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljurkstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljurkstrjitte 6 in Stiens bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljurkstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.627
Verwachte verkoopprijs€ 304.108
Verwachte vraagprijs€ 291.284
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graldastins 41, 9051GK Stiens
Graldastins 41
1971 · 111 m²
€ 316.038
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ljurkstrjitte 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ljurkstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljurkstrjitte 6 in Stiens.

Wat is Ljurkstrjitte 6 in Stiens waard?
Ljurkstrjitte 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.627 (bandbreedte € 261.912 – € 333.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljurkstrjitte 6 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Ljurkstrjitte 6 in Stiens is in oktober 2026 € 291.284 (bandbreedte € 276.720 – € 305.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljurkstrjitte 6 in Stiens?
Voor Ljurkstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 304.108 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljurkstrjitte 6 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Ljurkstrjitte 6 in Stiens bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljurkstrjitte 6 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljurkstrjitte 6 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljurkstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ljurkstrjitte 6 ligt rond € 297.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljurkstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Ljurkstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.