Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljipstrjitte 6c

9051AS Stiens

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.373
+3,0%
[ € 279.288 – € 355.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.644[ € 295.112 – € 326.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.248[ € 307.802 – € 340.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljipstrjitte 6c in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.373 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.15712 maanden +3,0%
€ -2.78412 mnd vs. NL -0,9%
Ljipstrjitte 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.373 voor Ljipstrjitte 6c in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljipstrjitte 6c in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.248. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.373.

Verwachte verkoopprijs Ljipstrjitte 6c
€ 324.248[ € 307.802 – € 340.202 ]
Verkoper houdt over€ 319.431−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.883+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljipstrjitte 6c in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Ljipstrjitte 6c
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 310.644[ € 295.112 – € 326.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljipstrjitte 6c adviseren wij in een bod van € 324.248, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.644 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.373+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.248+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.460+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljipstrjitte 6c zal in bij een vraagprijs van € 310.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljipstrjitte 6c in Stiens bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 317.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljipstrjitte 6c

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.373
Verwachte verkoopprijs€ 324.248
Verwachte vraagprijs€ 310.644
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ljipstrjitte 6c ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ljipstrjitte 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljipstrjitte 6c in Stiens.

Wat is Ljipstrjitte 6c in Stiens waard?
Ljipstrjitte 6c in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.373 (bandbreedte € 279.288 – € 355.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljipstrjitte 6c in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Ljipstrjitte 6c in Stiens is in oktober 2026 € 310.644 (bandbreedte € 295.112 – € 326.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljipstrjitte 6c in Stiens?
Voor Ljipstrjitte 6c adviseren wij een bod van € 324.248 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljipstrjitte 6c in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Ljipstrjitte 6c in Stiens bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljipstrjitte 6c in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljipstrjitte 6c in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljipstrjitte 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ljipstrjitte 6c ligt rond € 317.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljipstrjitte 6c?
Huishoudens in de buurt van Ljipstrjitte 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.