Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. S. Huismansstrjitte 31

9051DT Stiens

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.256
+3,0%
[ € 225.505 – € 287.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.617[ € 238.086 – € 263.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.022[ € 248.800 – € 274.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.256 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.39412 maanden +3,0%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,9%
Ds. S. Huismansstrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.256 voor Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.022. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.256.

Verwachte verkoopprijs Ds. S. Huismansstrjitte 31
€ 262.022[ € 248.800 – € 274.990 ]
Verkoper houdt over€ 257.890−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.412+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. S. Huismansstrjitte 31
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 250.617[ € 238.086 – € 263.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. S. Huismansstrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 262.022, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.617 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.022+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.123+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. S. Huismansstrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 250.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. S. Huismansstrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.256
Verwachte verkoopprijs€ 262.022
Verwachte vraagprijs€ 250.617
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Straatbeeld van Graldastins 41, 9051GK Stiens
Graldastins 41
1971 · 111 m²
€ 316.038
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.256 is Ds. S. Huismansstrjitte 31 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. S. Huismansstrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens.

Wat is Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens waard?
Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.256 (bandbreedte € 225.505 – € 287.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens is in oktober 2026 € 250.617 (bandbreedte € 238.086 – € 263.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens?
Voor Ds. S. Huismansstrjitte 31 adviseren wij een bod van € 262.022 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. S. Huismansstrjitte 31 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. S. Huismansstrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ds. S. Huismansstrjitte 31 ligt rond € 256.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. S. Huismansstrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Ds. S. Huismansstrjitte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.