Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxstrjitte 49

9051EP Stiens

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.299
+2,1%
[ € 266.903 – € 339.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.682[ € 295.769 – € 326.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.299 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 6.13912 maanden +2,1%
€ -6.46212 mnd vs. NL -2,2%
Gysbert Japicxstrjitte 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.299 voor Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.682. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.299.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstrjitte 49
€ 309.682[ € 295.769 – € 326.902 ]
Verkoper houdt over€ 305.025−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.026+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.025

Wat is de vraagprijs?

Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens staat in te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Gysbert Japicxstrjitte 49
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstrjitte 49 adviseren wij in een bod van € 309.682, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.299+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.682+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.166+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstrjitte 49 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 303.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstrjitte 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.299
Verwachte verkoopprijs€ 309.682
Vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 274.486
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 310.961
Straatbeeld van Iestdyk 14, 9053LS Feinsum
Iestdyk 14
1975 · 108 m²
€ 249.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japicxstrjitte 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstrjitte 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens.

Wat is Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens waard?
Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.299 (bandbreedte € 266.903 – € 339.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens?
Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens staat in juni 2026 te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens?
Voor Gysbert Japicxstrjitte 49 adviseren wij een bod van € 309.682 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstrjitte 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 49 ligt rond € 303.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstrjitte 49?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstrjitte 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.