Huiswaardemeter

Woningwaarde Mienskar 17

9051PC Stiens

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.176
+3,0%
[ € 402.315 – € 512.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.404[ € 425.984 – € 470.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.120[ € 442.597 – € 489.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Mienskar 17 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.176 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.19112 maanden +3,0%
€ -4.01012 mnd vs. NL -0,9%
Mienskar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.176 voor Mienskar 17 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mienskar 17 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.176.

Verwachte verkoopprijs Mienskar 17
€ 466.120[ € 442.597 – € 489.186 ]
Verkoper houdt over€ 459.743−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.592+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mienskar 17 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Mienskar 17
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 448.404[ € 425.984 – € 470.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mienskar 17 adviseren wij in een bod van € 466.120, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.404 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.176+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.120+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.426+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mienskar 17 zal in bij een vraagprijs van € 448.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mienskar 17 in Stiens bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mienskar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.176
Verwachte verkoopprijs€ 466.120
Verwachte vraagprijs€ 448.404
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mienskar 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.176 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mienskar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mienskar 17 in Stiens.

Wat is Mienskar 17 in Stiens waard?
Mienskar 17 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.176 (bandbreedte € 402.315 – € 512.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mienskar 17 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Mienskar 17 in Stiens is in oktober 2026 € 448.404 (bandbreedte € 425.984 – € 470.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Mienskar 17 in Stiens?
Voor Mienskar 17 adviseren wij een bod van € 466.120 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mienskar 17 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Mienskar 17 in Stiens bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mienskar 17 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mienskar 17 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mienskar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mienskar 17 ligt rond € 457.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mienskar 17?
Huishoudens in de buurt van Mienskar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.