Huiswaardemeter

Woningwaarde Mienskar 6

9051PC Stiens

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.561
+3,0%
[ € 385.934 – € 491.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.160[ € 424.840 – € 469.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Mienskar 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.561 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.65412 maanden +3,0%
€ -3.84612 mnd vs. NL -0,9%
Mienskar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.561 voor Mienskar 6 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mienskar 6 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.160. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.561.

Verwachte verkoopprijs Mienskar 6
€ 447.160[ € 424.840 – € 469.560 ]
Verkoper houdt over€ 440.991−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.253+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mienskar 6 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Mienskar 6
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mienskar 6 adviseren wij in een bod van € 447.160, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.160+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.518+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mienskar 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mienskar 6 in Stiens bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mienskar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.561
Verwachte verkoopprijs€ 447.160
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.561 ligt Mienskar 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mienskar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mienskar 6 in Stiens.

Wat is Mienskar 6 in Stiens waard?
Mienskar 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.561 (bandbreedte € 385.934 – € 491.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mienskar 6 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Mienskar 6 in Stiens is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Mienskar 6 in Stiens?
Voor Mienskar 6 adviseren wij een bod van € 447.160 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mienskar 6 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Mienskar 6 in Stiens bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mienskar 6 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mienskar 6 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mienskar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mienskar 6 ligt rond € 438.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mienskar 6?
Huishoudens in de buurt van Mienskar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.