Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikeleane 14

9051SB Stiens

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.522
+3,0%
[ € 551.339 – € 701.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.506[ € 601.193 – € 664.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikeleane 14 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.522 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,2%
+€ 18.07712 maanden +3,0%
€ -5.49512 mnd vs. NL -0,9%
Ikeleane 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.522 voor Ikeleane 14 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikeleane 14 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.522.

Verwachte verkoopprijs Ikeleane 14
€ 638.506[ € 601.193 – € 664.477 ]
Verkoper houdt over€ 630.232−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.426+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.232

Wat is de vraagprijs?

Ikeleane 14 in Stiens staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Ikeleane 14
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikeleane 14 adviseren wij in een bod van € 638.506, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.506+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.431+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikeleane 14 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikeleane 14 in Stiens bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 626.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikeleane 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.522
Verwachte verkoopprijs€ 638.506
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikeleane 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.522 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ikeleane 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikeleane 14 in Stiens.

Wat is Ikeleane 14 in Stiens waard?
Ikeleane 14 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.522 (bandbreedte € 551.339 – € 701.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Ikeleane 14 in Stiens?
Ikeleane 14 in Stiens staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikeleane 14 in Stiens?
Voor Ikeleane 14 adviseren wij een bod van € 638.506 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikeleane 14 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Ikeleane 14 in Stiens bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikeleane 14 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikeleane 14 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikeleane 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ikeleane 14 ligt rond € 626.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikeleane 14?
Huishoudens in de buurt van Ikeleane 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.