Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeleane 41

9051SH Stiens

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.059
+3,0%
[ € 333.572 – € 424.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.035[ € 352.483 – € 389.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.256[ € 367.640 – € 406.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeleane 41 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.059 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.93712 maanden +3,0%
€ -3.32412 mnd vs. NL -0,9%
Kastanjeleane 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.059 voor Kastanjeleane 41 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeleane 41 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.059.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeleane 41
€ 387.256[ € 367.640 – € 406.339 ]
Verkoper houdt over€ 381.746−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.151+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeleane 41 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeleane 41
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 371.035[ € 352.483 – € 389.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeleane 41 adviseren wij in een bod van € 387.256, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.035 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.059+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.256+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.619+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeleane 41 zal in bij een vraagprijs van € 371.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeleane 41 in Stiens bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeleane 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.059
Verwachte verkoopprijs€ 387.256
Verwachte vraagprijs€ 371.035
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.059 zit Kastanjeleane 41 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjeleane 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeleane 41 in Stiens.

Wat is Kastanjeleane 41 in Stiens waard?
Kastanjeleane 41 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.059 (bandbreedte € 333.572 – € 424.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeleane 41 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeleane 41 in Stiens is in oktober 2026 € 371.035 (bandbreedte € 352.483 – € 389.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeleane 41 in Stiens?
Voor Kastanjeleane 41 adviseren wij een bod van € 387.256 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeleane 41 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeleane 41 in Stiens bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeleane 41 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeleane 41 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeleane 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeleane 41 ligt rond € 379.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeleane 41?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeleane 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.