Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylde Seringhôf 22

9051SK Stiens

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.436
+3,0%
[ € 477.344 – € 607.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.335[ € 505.718 – € 558.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.729[ € 524.935 – € 580.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylde Seringhôf 22 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.436 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,2%
+€ 15.65112 maanden +3,0%
€ -4.75712 mnd vs. NL -0,9%
Wylde Seringhôf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.436 voor Wylde Seringhôf 22 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylde Seringhôf 22 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.729. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.436.

Verwachte verkoopprijs Wylde Seringhôf 22
€ 552.729[ € 524.935 – € 580.192 ]
Verkoper houdt over€ 545.399−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.934+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylde Seringhôf 22 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Wylde Seringhôf 22
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 532.335[ € 505.718 – € 558.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylde Seringhôf 22 adviseren wij in een bod van € 552.729, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.335 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.436+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.729+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.365+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylde Seringhôf 22 zal in bij een vraagprijs van € 532.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylde Seringhôf 22 in Stiens bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 542.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylde Seringhôf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.436
Verwachte verkoopprijs€ 552.729
Verwachte vraagprijs€ 532.335
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wylde Seringhôf 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.436 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wylde Seringhôf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylde Seringhôf 22 in Stiens.

Wat is Wylde Seringhôf 22 in Stiens waard?
Wylde Seringhôf 22 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.436 (bandbreedte € 477.344 – € 607.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylde Seringhôf 22 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Wylde Seringhôf 22 in Stiens is in oktober 2026 € 532.335 (bandbreedte € 505.718 – € 558.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylde Seringhôf 22 in Stiens?
Voor Wylde Seringhôf 22 adviseren wij een bod van € 552.729 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylde Seringhôf 22 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Wylde Seringhôf 22 in Stiens bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylde Seringhôf 22 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylde Seringhôf 22 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylde Seringhôf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wylde Seringhôf 22 ligt rond € 542.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylde Seringhôf 22?
Huishoudens in de buurt van Wylde Seringhôf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.