Huiswaardemeter

Woningwaarde Ipestrjitte 25

9051ST Stiens

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.770
+3,0%
[ € 420.438 – € 535.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.505[ € 445.080 – € 491.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.218[ € 462.883 – € 511.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ipestrjitte 25 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.770 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.78512 maanden +3,0%
€ -4.19012 mnd vs. NL -0,9%
Ipestrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.770 voor Ipestrjitte 25 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ipestrjitte 25 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.218. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.770.

Verwachte verkoopprijs Ipestrjitte 25
€ 487.218[ € 462.883 – € 511.607 ]
Verkoper houdt over€ 480.609−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.112+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ipestrjitte 25 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Ipestrjitte 25
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 468.505[ € 445.080 – € 491.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ipestrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 487.218, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.505 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.770+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.218+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.579+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ipestrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 468.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ipestrjitte 25 in Stiens bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 477.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ipestrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.770
Verwachte verkoopprijs€ 487.218
Verwachte vraagprijs€ 468.505
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ipestrjitte 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.770 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ipestrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ipestrjitte 25 in Stiens.

Wat is Ipestrjitte 25 in Stiens waard?
Ipestrjitte 25 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.770 (bandbreedte € 420.438 – € 535.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ipestrjitte 25 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Ipestrjitte 25 in Stiens is in oktober 2026 € 468.505 (bandbreedte € 445.080 – € 491.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Ipestrjitte 25 in Stiens?
Voor Ipestrjitte 25 adviseren wij een bod van € 487.218 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ipestrjitte 25 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Ipestrjitte 25 in Stiens bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ipestrjitte 25 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ipestrjitte 25 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ipestrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ipestrjitte 25 ligt rond € 477.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ipestrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Ipestrjitte 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.