Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinder Brolsmaplein 18

9051SZ Stiens

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.008
+3,0%
[ € 328.247 – € 417.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.019[ € 346.768 – € 383.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.172[ € 362.026 – € 400.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.008 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76312 maanden +3,0%
€ -3.27112 mnd vs. NL -0,9%
Reinder Brolsmaplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.008 voor Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.172. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.008.

Verwachte verkoopprijs Reinder Brolsmaplein 18
€ 381.172[ € 362.026 – € 400.134 ]
Verkoper houdt over€ 375.729−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.945+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Reinder Brolsmaplein 18
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 365.019[ € 346.768 – € 383.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder Brolsmaplein 18 adviseren wij in een bod van € 381.172, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.019 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.008+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.172+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.231+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder Brolsmaplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 365.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder Brolsmaplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.008
Verwachte verkoopprijs€ 381.172
Verwachte vraagprijs€ 365.019
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.008 zit Reinder Brolsmaplein 18 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinder Brolsmaplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens.

Wat is Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens waard?
Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.008 (bandbreedte € 328.247 – € 417.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens is in oktober 2026 € 365.019 (bandbreedte € 346.768 – € 383.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens?
Voor Reinder Brolsmaplein 18 adviseren wij een bod van € 381.172 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinder Brolsmaplein 18 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinder Brolsmaplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Reinder Brolsmaplein 18 ligt rond € 373.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinder Brolsmaplein 18?
Huishoudens in de buurt van Reinder Brolsmaplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.